买房时遇到赠送面积,千万不要高兴太早!_国内楼市_资讯_小于特价房

买房时遇到赠送面积,千万不要高兴太早!

发布日期:2019-05-15浏览次数:3

买房是一个很值得费心的事情,但是因为很多朋友没有过多的购房经历对于买房这件事只能听信置业顾问和开发商的一面之词。赠送面积就是这样,作为购房者虽然记得这件事但是最后是不是真的这样不好区分。借此机会简单谈谈我的观察。

大多数开发商置业顾问所说的赠送面积真的只是噱头

常见的赠送住房面积的地方有,阳台、飘窗、楼台、阁楼等,这些本身的赠送确实会吸引很多购房者。但是有几点大家是要知道的,天下没有免费的午餐,很多情况下这些所谓增速面积其实都是不计算在建筑面积内的。也就是说,这些赠送的面积大多是不在房产证(不动产权证)上显示的,这点大家要真正的了解一下。

赠送面积被很多开发商那里吸引购房者

第一、赠送的面积既然无法显示在房产证上,那么就说明了绝大多数情况下,这些赠送面积的条款是不会写到购房合同里面的。这也是为什么很多购房者签订了购房合同后,后来发现赠送面积不够或者没有赠送维权不易的根本原因。这里就给大家一个提示,如果确实有赠送面积的情况,大家是可以要求开发商写进补充协议里面的,实在不行现在的科技这么发达,保留当时的证据还是很容易的。

第二、羊毛出在羊身上,不要以为赠送面积的房产就是好房产。身边就有这样一个例子,前几年一个朋友购房的时候开发商说的是阳台面积算一半赠送,但是不封阳台。实际情况后来才知道,原来根据赠送阳台的规则里,全封闭与未全封闭差别很大,全封闭按照全部面积计算,而半封闭按照一半的面积计算。也就是说,开发商赠送的阳台面积只能算一半。看似自己占了便宜,其实最后还是持了亏,后来听说光封闭阳台就花了不少钱。所以说,房地产行业的水很深,作为普通老百姓来说开发商想给你挖坑,你躲都躲不掉。

警惕广告宣传很多都是夸大的

赠送面积真假判断很难,除非写进合同或者补充协议

第一、因为赠送面积大多数情况下没有产权的,所以很多开发商都会故意忽略这些东西,作为购房者来说是有必要提醒开发商体现这点的。可以通过协商或者补充协议,哪怕是通过自己的录音等方式保留证据。总之,个人觉得购房这件事留点心还是有必要的。

(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)

第二、尽量去买现房或者准现房。为什么很多朋友购房的时候容易维权?说白了,如今大多数的房产交付的时候都已经的2-3年后了,很少人会把几年前的谈话记录和证据保留这么久。那么想要降低风险的最佳办法就是购买准现房或者现房。意思就是说,自己可以实际去查看的楼盘。这里又要啰嗦一句了,什么时候预售制度能够取消了,那么购房者的利益就真的受到保护了。郑州男子拒签补充协议,结果房子没了还得赔5万,你怎么看?

增速面积不一定好

最后,购房的问题还会遇到很多,留个心眼总比到时候束手无策的好。房产涉及到的法律文件太多,作为普通大众来说很难一一理解,个人觉得有必要从法律层面进行改革,比如:取消预售制度,这样或许能够更好的保护好购房者的利益。各位觉得呢?欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

  

热点楼盘更多..

更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指山屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
团购
新房