六一结束了,端午节结束了,高考结束了,海南高房价什么时候结束_国内楼市_资讯_小于特价房

六一结束了,端午节结束了,高考结束了,海南高房价什么时候结束

发布日期:2019-06-11浏览次数:18

时光如梭,一转眼,2019年已经过去一半了,很多人观望着海南的房价,在过去的文章中,获得了很多网友的鼓励,也收到了很多网友的质疑,甚至谩骂,本人写文章只是想把自己的看法和数据理性的分享给大家,并不是去炒作房地产,自己也并不希望海南的房地产一直居高不下,让很多人谈房变色。

现如今,很多考虑在海南买房的人都持币观望,但也有一小部分人看好海南未来的发展出手买房,海南的房地产目前销售行情并不像以往那样火爆,处在一个不温不火的状态,很多房地产销售也纷纷转行,但是楼盘的价格却一直坚挺,没有回落的迹象,甚至海口有些楼盘需要找关系加钱才能购买到,是什么原因导致这样呢?

本人认为以下两点导致海南房子居高不下:

一.物以稀为贵,海南继续实行史上最严格的调控政策,严禁炒房行为的发生,土地供应方面也减少了商品房住宅用地的供应速度,导致新房比较稀少,特别是海口市区,2019年5月,海南土地土地成交仅16宗,而且并无商品房住宅用地,可想而知,往后海南新房是多么的稀缺。

二.建房成本提升,随着社会不断的发展,基本上所有的物价都在提升,不论是建筑成本钢筋,水泥等,还是人工成本都在不断提升,就连土地出让金都是大幅度涨价,据说海口市某个地块政府出让土地竟然达到1300万元每亩,什么东西都在涨价,难道作为不动产的房子反而跌价吗?

房价快速恶性上涨会激化社会各阶层的矛盾,有些人觉得中国的房地产价格偏高,会来一场泡沫破灭,但我认为这不太可能,中国必须维持土地和房产稳健甚至温和上涨的状态,因为中国的高杠杆率背后所对应的资产都是土地和房产,一旦出现房产泡沫,百业凋敝,民不聊生,相信中国的政府会严格的把控。

以上纯属个人观点,最后买不买房的决策还是在你的手里。

  

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