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意料之外的1元起拍,始料不及的天价成交,难改变降价抢客的楼市

发布日期:2019-09-19浏览次数:10

元起拍,万成交,一套有着传奇经历的“房子”。

最近,楼市里发生了一件比较玄幻的事情,有点让人意想不到。元起拍的房子,竟然拍到了万的天价,比实际挂牌出售的价格还要高。

据《中国房地产报》报道显示,该套房子位于杭州,属于学区房。房子是二手房,有年房龄,面积为.平方。

该房周边的房价,在每平方万至万不等。也就是说,一个平方的房子,总价在万至万这个范围,而被拍到万的这套老旧房子无疑是不亏的。

此事,引起了相当多人的围观,他们对这种并不流行的卖房方式啧啧称奇,其中不少卖房者也蠢蠢欲动,想要借鉴这种卖房方式。

而笔者觉得,这种现象只不过是个个例。偶尔的一个噱头,抓住了人们的好奇心与捡漏的心理,引起了众多人的围观,机缘巧合之下,促成了这样异乎寻常的交易,但是这样的事绝不可能简单的复制。想通过此种方式卖房子,又想卖到天价,操作性实在不大。

把这套房子的例子,放置于当前的环境中,显得格格不入。

当前正处于一个不同于其它月份的时间段——楼市的“金九银十”,但是今年的这个“金九银十”又比较特殊,房子既没有卖上价,又没有卖上量。

用专家的话说“今年的金九银十爽约了”,置业潮并没有如期而至,反倒是降价“抢客”、打折促销之声不绝于耳。

在这种情况之下,反而出现了这样一个卖房“事例”,怎么可能让人不惊讶?一边是一套元起拍的房子,价格超过了市场价,达到了万;一边是降价打折,卖力的促销,可依然很难吸引到购房者。

这么鲜明的对比,得出的结论也显而易见——这种事只是偶然现象,绝不是普遍现象;这种事更不可能改变楼市的大环境。那些降价“抢客”的楼盘,还是会降价“抢客”;那些打折促销的房子,还是会打折促销。

在这种异乎寻常的事之下,楼市打折促销正在步入“深水区”。

降价“抢客”起于上个月的广州番禺某盘,两天之内该盘每平方直降元,从每平方报价.万下调至每平方.万。

随后,武汉、合肥、福州、天津、青岛、郑州、杭州等多个城市,有多个楼盘效仿,打折促销之际,“抢客”卖房。

月份,南京江北某盘,只要到售楼处现场报名,每套房就可优惠万,折扣后每平方最低.万。

杭州拱墅区某盘每平方降价元。平方的户型,比前期业主就能少付万,此举被人称之为“杭州楼市第一降”。

北京某盘优惠力度更大,每平方米降价最高近万元,总价降万左右。

楼市已经不再是以前的楼市,曾经的坐地起价、捂盘惜售,已经消失得无影无踪,不可能再回来了。排成长龙的购房队伍里,炒房客与投机者也被压缩了生存的空间。真正买房子为了居住的刚需者,也正在变得理性。

降价打折的“金九银十”,只是一个缩影——一个正在步入健康以及拥有长效机制楼市的缩影。而元起拍,万成交的偶然事件,只不过是这个过程中的一点点浪花而已。

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