楼市传来大消息 70城房价竟有67个环比上涨_国内楼市_资讯_小于特价房

楼市传来大消息 70城房价竟有67个环比上涨

发布日期:2019-09-20浏览次数:20

楼市传来大消息!城房价,竟有个环比上涨,这几个城市很猛

记者汪莹

月城房价变动数据最新出炉。

月日,国家统计局公布了月份个大中城市的商品房价格变动情况,其中个城市的新房价格环比上涨,与月份的城相比范围扩大。

一个鲜明的特点是:月份,一线城市和二线城市的商品房价格无论同比、环比涨幅基本呈扩大状态,但三线城市涨幅普遍回落。这表明,大城市与中小城市的房价分化或许正在发生。

城新房价格环比上涨

西安连续个月涨超%

数据显示,月份有座城市的新房价格环比实现上涨,而月份只有城。

其中,个一线城市的新房价格环比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点。具体来看,北上广深均实现上涨,其中广州涨幅最大,为.%;北京、深圳、上海依次为.%、.%、.%。

个二线城市的新房价格环比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点。一些热门二线省会城市的新房价格升温势头明显,环比涨幅达到%及以上,如杭州、济南、武汉、重庆、昆明等。

此外,西安、秦皇岛、北海座城市的新房价格涨势强劲,月和月环比涨幅均保持在%以上。其中,西安的新房价格自年月起已连续个月环比涨超%,期间环比涨幅最高一度达%,涨势凶猛。

二手房方面,个一线城市的价格环比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点。其中北上深的二手房价格涨势比新房更猛,分别上涨.%、.%和.%,只有广州环比下降.%。个二线城市的二手房价格尽管环比上涨.%,但涨幅比上月回落.个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读月份的数据称,一线城市新房和二手房价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新房价格涨幅扩大,二手房价格涨幅回落;三线城市新房价格涨幅回落,二手房价格涨幅微扩。

一二线房价同比涨幅扩大

呼和浩特涨超%

数据显示,月份,一线城市新房价格同比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点;二手房价格上涨.%,涨幅扩大.个百分点。

广州的新房价格以.%的同比涨幅继续大幅领跑个一线城市,北京、上海、深圳的同比涨幅分别为.%、.%、.%,均比上月有所扩大。

二手房价格方面,个一线城市中仅有上海同比延续下降趋势,降幅%;广州同比持平;北京由降转涨,同比上涨.%;深圳的涨幅则从上月的.%扩大为月的.%。

而个二线城市的新房和二手房价格同比分别上涨.%和.%,涨幅均比上月扩大.个百分点。其中,呼和浩特、贵阳、西安、秦皇岛、大理城的新房价格同比涨幅均在%以上,二手房价格同比涨超%的仅有呼和浩特一城。

数据显示,月份呼和浩特的新房和二手房价格同比涨幅也均超过%,而西安的新房价格同比涨幅已连续个月达到%及以上,今年以来贵阳和大理的新房价格同比涨幅也几乎都在%以上。

刘建伟表示,月份,一二线城市的新房和二手房价格同比涨幅均略有扩大;三线城市的新房价格同比涨幅回落,二手房价格涨幅与上月相同。

多因素致房价翘头

平稳运行仍是主基调

月份房价再翘头,中原地产首席分析师张大伟认为原因是相对宽松的信贷政策,且部分城市前期跌幅大,春节期间市场成交冰封,月积蓄了大量的购房客户,因此购房者在市场炒作下害怕踏空,入市量提高后价格开始出现上浮。

另外张大伟表示,从房地产资金面看,房企融资难度有所降低,大额融资明显增加,降准带来的信贷对房地产影响开始逐渐出现。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进称,当前房价正步入继续上涨的通道中,这与近期银行贷款政策相对宽松、购房需求积极释放等有关。若从“房住不炒”的角度看,房价上涨的城市数量增加,意味着后续继续落实“一城一策”等政策内容的城市数量也会增加。

“近期需要关注的是,部分二线城市房价炒作比较明显,尤其是一些人才引入速度快的城市,此类城市未来出台稳房价相关政策的可能性最大。”严跃进说。

从近期各地土地成交面积及房地产开发投资等数据来看,业内人士认为,部分二线城市房地产市场出现回温迹象,不过在楼市调控的大背景下,平稳运行依旧是楼市主基调。目前各地严格遵循“一城一策”的调控方针,房价“露头就打”将成为各城市不约而同的态度。

近期楼市成交火热、地王频出的苏州,就升级了楼市调控政策。中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,不仅是年,在未来一段时间里,最主要还是会贯彻房住不炒、因城施策。

今年以来,北京、济南等多地在整顿、规范房地产中介市场秩序方面持续下功夫。月份以来,吉林省、深圳市、呼和浩特市等地都开展了市场整治。近期,多部委进一步强调对于楼市的态度。

国家发改委表示,放宽落户不等于放松对房地产的调控,“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要坚决避免投机者借机“钻空子”,防止房价大起大落。

央行有关负责人表示,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

来源:中国基金报

  

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