均价2.2万元!广州二手楼价连降4个月达年内最低_国内楼市_资讯_小于特价房

均价2.2万元!广州二手楼价连降4个月达年内最低

发布日期:2019-09-20浏览次数:20

广州二手房整体成交均价从月开始呈现明显的下降趋势,截至月底,已经连降个月,达到年内最低水平,均价为.万元/平方米。

近日,广州链家研究院发布八月份广州二手房市场交易报告。报告显示,今年广州月份全市二手房的交易套数环比月份下降了套,明显下降了%,共成交套。其中增城、番禺和花都区域下降幅度均超过%,对全市交易量走势影响最明显。

截至今年月底,广州全市各行政区二手房交易量累计达到套,其中番禺区成交量最大,至月份累计成交套,占比.%;海珠区套,占比.%;增城区套,占比.%;天河区套,占比.%,其他区域占比均低于%。

二手楼整体成交均价连降个月,平均每月环比跌幅为.%,环比跌幅最大的是月份,跌幅达到.%。各区成交均价的环比变化方面,荔湾区、越秀区、花都区和番禺区的成交均价环比下降明显,均下跌超过%,全市成交均价仅从化区和海珠区环比略有上升,全市整体成交均价环比下降了.%。各区的成交套数和成交面积方面均有不同程度的下跌,其中南沙区、增城区、番禺区、越秀区和天河区环比下跌幅度均超过%。

月份广州二手房成交均价为元/平方米,平均单套成交面积为平方米,成交金额为万元。天河区的成交均继续保持全市最高水平,达到元/平方米,其次是越秀区和海珠区。而本月增城区、南沙区、花都区和从化区的二手房成交均价均低于.万元/平方米。

今年至月份,广州全市各行政区二手房交易面积累计超过万平方米,其中番禺区成交面积最大,至月份累计成交约万平方米,占比.%。海珠区虽然累计交易套数排名全市第二,但总交易面积约万平方米,低于增城区、花都区和天河区,占比仅为.%,总交易面积仅排名第五。

在二手房交易面积方面,广州月份总成交面积约.万平方米,环比月份下降%,降幅略大于交易套数的降幅。全市各行政区成交面积的环比变化也呈现出不同程度的下降,增城区、花都区、番禺区和越秀区降幅均超过整体平均水平,对广州二手房市场整体销售面积下降影响最明显。

在二手房交易流程中,今年广州市场-月份二手房市场的成交周期平均为天(约个月),买家的议价空间约为%。从二手房放盘开始到最终成交期间,每平米售价平均需要下降达元/平方米,按照月均贬值速度计算,则每月均价下降达元/平方米。

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文章来源:南方+

  

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