一楼业主没用电梯为什么还要交物业费,能不缴吗?现在知道还不晚_国内楼市_资讯_小于特价房

一楼业主没用电梯为什么还要交物业费,能不缴吗?现在知道还不晚

发布日期:2019-10-08浏览次数:10

导语:为什么一楼业主没用电梯还要交物业费?什么情况下可以拒绝呢?

购置房产的朋友越来越多,很多朋友在刚住进新房的时候都会面临种种问题,而在最开始看房的时候,除了房屋的位置、朝向、格局之外,有不少朋友也会留心该小区的物业情况如何,是否满足自己内心的需求。在选好楼盘后,选哪层楼也是需要仔细斟酌考虑的。偶尔有些朋友会选一楼居住,有可能是家里可能有老人,出入比较方便,也不怕家中有人从窗台坠落发生意外。但选择一楼的这些住户面对每个月高额的物业费也会产生一些疑惑:明明就在一楼,怎么还要交这么高的物业费用呢?

这属于某些住户不小心进入的误区。首先电梯费属于物业费的其中一项,但并不是物业费的全部。这些住户在最开始签订购房合同的时候就应当仔细检查合同中的说明项目,并且在与物业方面交接的时候,也询问清楚物业涵盖的内容和相应的缴费标准。这样可以更清楚该楼盘物业的水平,将来万一出现矛盾也比较容易找到问题的核心迅速解决。

那么,在什么情况下可以拒绝缴纳物业费呢?第一,就是该物业部门完全没有尽到作为物业的责任,连一些基本的事务都无法妥善处理。比如小区内的环境脏乱,居民生活安全受到严重威胁,小区接连遭遇窃贼或者寻衅滋事的破坏者等等,在多次反馈无果的情况下,是可以选择拒绝继续缴纳物业费的。毕竟物业收业主的钱就必须要做好本职工作。其次就是业主的物业费中包含了许多不在合同内的项目,这笔钱去向不明,可能是物业擅自添加的一些多余的项目,更可能是物业霸王条款下用来讹诈业主的不良行为,所以业主在对物业管理的项目内容产生疑惑的时候,不妨大胆地考虑物业职责不到位的可能性,去搜集一些证据,然后举报到有关部门,来勒令物业整改或者更换。

因此,小区业主对物业管理费用一定要心里有数,不能每个月迷迷糊糊交了钱,却不知道这笔钱最终是否落到实处,对自己的生活能否起到帮助的作用。同时作为小区的一员,也要遵守合同内的规定,按时缴纳合理的物业费用,具备一个合格业主的基本素质。

  

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