济南楼市出现“变相降价”,长岭山新楼盘面市_国内楼市_资讯_小于特价房

济南楼市出现“变相降价”,长岭山新楼盘面市

发布日期:2019-10-09浏览次数:11

变相降价

今天楼先生看到一篇文章,来源大众网,叫做《济南楼市出现变相降价》,主要内容是这样的:

记者探盘地王楼盘,该类楼盘是否使购买者买账?实际调盘后发现,存在变相降价的情况,两个楼盘分别是新东站的翡丽公馆以及刘庄的绿地国际城项目,具体内容如下,有删减:

工业北路翡丽公馆项目实拍图·大众网拍摄

近日,记者走访了位于历城区工业北路与凤凰路交汇处,曾经的“地王”项目——翡丽公馆。尽管置业顾问坚称项目定位高端,且引进了德系精装,售价已超过元/㎡,但在实际销售中却已经开始采取了渠道分销的方式“变相降价”。

根据置业顾问的说法,该由世茂、保利、新城三家知名房企联合开发,且配有高标准德系精装修交付标准,主要目标客群为改善型购房者,目前只有㎡四室在售,销售均价在元/㎡,预计月新房源入市后,洋房价格将涨至元/㎡。

而在探盘过程中记者看到,售楼处前来看房的人确实不少,不少佩戴有世纪不动产标志的工作人员在人群中往来穿梭,也有置业顾问在面对到访客户时,会首先确认客户是自然到访,还是渠道引流。

据现场世纪不动产工作人员透露,如果购房者通过他们的渠道买房,可以享受团购价元/㎡-元/㎡,且可选户型也不仅是平米的大户型,㎡-㎡的两室、三室都有。

链家、齐鲁楼市等中介渠道发布“优惠房源”·

图片来源于网络

有业内人士爆料称,该项目实际售价并没有置业顾问说的那么高,在世纪不动产、齐鲁楼市、链家等中介渠道,团购房、工程抵账房等房源不在少数,且渠道销售价在元/㎡左右,比售楼处价格便宜了近元/㎡。

绿地国际城项目实拍图·大众网拍摄

事实上,济南“变相降价”的楼盘不只一家,在位于新二环南路快速路北侧的绿地国际城项目,置业顾问直接告诉购房者,项目正在推出清盘房源和工程抵账房两种“特惠房”,相比正常销售的商品房,每平米优惠元左右,且包改合同,正常贷款,按照置业顾问的说法“跟原价卖的房子没有区别”。

业内人士表示,随着楼市调控的不断持续,投资性购房早已被挤出济南房地产市场,而刚需购房者的承受能力有限,不少房企特别是一些高价拿地的“地王”项目,出于回笼资金等压力,已经开始采取打折、促销、拓展渠道、变相降价等方式来抢夺客源,房地产市场转入买方市场。

对于目前济南部分楼盘开始“变相降价”的情况,有业内人士坦言,由于近两年济南房价拉升速度较快,且受到限购限价限售等调控政策的影响,部分高周转开发商回收现金、保住利润成为了首要任务,因此降价情况情有可原,楼盘适当让利,才能让很多原本就想买房但资金不充裕的人,拥有购房的可能。

长岭山群雄逐鹿

今天,路劲、雅居乐合作开发的长岭山地块面世,二者合作的项目命名为璟园。

据悉,路劲雅居乐在长岭山片区内共有两个地块,分别是龙科机电地块和原华艺机电地块。

长岭山片区内的龙科机电地块在年月土地拍卖时曾吸引了包括万科、世茂和碧桂园在内的家房企报名,最终,该地块由路劲收入囊中,成交价为亿,楼面价高达元/㎡,还需配建安置房面积㎡。年月日,雅居乐地产集团与路劲地产集团签约合作开发济南龙科机电地块,这标志着雅居乐首次进入济南。

来源:大众网、融房网

  

热点楼盘更多..

更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指山屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
团购
新房