楼盘规模有大小,哪一种更好?_国内楼市_资讯_小于特价房

楼盘规模有大小,哪一种更好?

发布日期:2019-10-09浏览次数:16

我们选择楼盘,一定会关注到楼盘的大小,有比较小的楼盘,只有两三栋楼,有大规模的楼盘,大到自带幼儿园,商业街,该怎么选呢?

小楼盘优点

、楼盘小比较安静

小楼盘由于总体住户少,整体上小区会比较安静。绝大多数的小楼盘,基本上没有后续二三期的开发,减少了施工带来的噪音和灰尘污染。

、小楼盘入驻较快

由于项目整体体量较小,所以施工周期短,速度快,可较快建成入住。对于现在以期房为主的楼市现状下,购房者可以很快的实现装修入住的梦想

、后期变现比较方便

小楼盘社区如果以自住和投资两者兼顾为主的话,因为社区体量小,出租时竞争者也更少,可以快捷的实现资金快速变现的目的。

大楼盘优点

、规模大,配套设施齐全

大楼盘社区的生活配套会比较完善,商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。大规模楼盘的规划会受到更多人的关注,尤其是政府,所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划,很少会出现入住后无法通水通电的情况。

、物业相对有保障

小区规模大,物业公司经营有保障,相对的,物业服务也会跟得上。相应的,生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

、开发公司一般实力比较强

社区规模大,说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。有大开发商的信心保证,在建筑质量,资金实力,烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

、增值潜力更大

大楼盘的价值增长潜力更大。随着各项工程的完工,人口的聚集,配套的完善与密集,交通的发达,一个新的繁华区随之诞生,后期的房子价值增长的空间是非常大的。

小楼盘缺点

、楼盘体量小,整体入住的人口数量有限,很难有大型商业配套入驻,一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套,生活的便利度还是会受到影响的。

、社区整体规模小,公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑,活动空间相对较小。

大楼盘缺点

、大体量楼盘一般分多期开发,一般一期的施工周期为—年,后期施工周期长,一期已经入住,二期、三期还在建设施工,早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。

、规模大,空间大,人口多,给物业的管理增加了难度,尤其是有多重业态的小区,使得社区生活和环境很容易变得杂乱无章。

、大楼盘体量大,居住人口多,各种生活配套也多,比如幼儿园、商业街等等,在方便的同时,也带来了吵闹。

总的来说,小楼盘更适合喜欢安静的年长人士,大楼盘更适合喜欢热闹的年轻人士。你认同我的观点吗?

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